2003〜2013年築, 専有面積43.08㎡〜63.08㎡の平均販売価格
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パークホームズ武蔵小山
東京都品川区小山三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
2008年築 / 19階建 / 278戸 / RC造
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価格偏差値
32.1
割高
推定相場価格より11%割高
相場
14,413万円
271.5万円/㎡
11,754
13,526
15,299
17,072
AI査定結果
推定相場価格
14,413万円
271.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,526万円〜15,299万円
254.8万円/㎡〜288.2万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.47万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年5月6日
パークホームズ武蔵小山
16,000万円（301.4万円/㎡）/ 19階 / 53.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は237.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（301.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 16,000万円 | 301.4万円 | 19階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/28 | 10,380万円 | 225.8万円 | 12階 | 45.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/04/27 | 13,800万円 | 260.0万円 | 18階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/20 | 16,580万円 | 253.9万円 | 17階 | 65.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/24 | 13,800万円 | 249.3万円 | 18階 | 55.36㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2026/03/23 | 13,800万円 | 249.3万円 | 18階 | 55.36㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/03/16 | 18,200万円 | 242.0万円 | 14階 | 75.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/09 | 16,980万円 | 260.1万円 | 17階 | 65.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/28 | 17,500万円 | 268.0万円 | 17階 | 65.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/18 | 17,500万円 | 240.8万円 | 19階 | 72.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 10,990万円 | 239.0万円 | 12階 | 45.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/12/26 | 21,000万円 | 266.5万円 | 17階 | 78.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 16,490万円 | 288.6万円 | 12階 | 57.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/07 | 16,490万円 | 288.6万円 | 1階 | 57.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/30 | 13,880万円 | 261.5万円 | 15階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/26 | 9,980万円 | 217.1万円 | 19階 | 45.98㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/17 | 18,500万円 | 254.6万円 | 19階 | 72.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 21,000万円 | 226.1万円 | 6階 | 92.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/30 | 16,980万円 | 206.0万円 | 15階 | 82.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 16,980万円 | 206.0万円 | 15階 | 82.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 13,980万円 | 263.4万円 | 15階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/25 | 8,959万円 | 197.7万円 | 15階 | 45.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/10 | 9,600万円 | 211.9万円 | 15階 | 45.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 14,380万円 | 220.2万円 | 19階 | 65.29㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 12,380万円 | 216.7万円 | 12階 | 57.13㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/13 | 25,800万円 | 268.4万円 | 6階 | 96.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/30 | 30,000万円 | 312.1万円 | 6階 | 96.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/09 | 11,890万円 | 224.0万円 | 19階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/27 | 11,890万円 | 224.0万円 | 1階 | 53.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 14,990万円 | 187.2万円 | 12階 | 80.09㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/26 | 14,300万円 | 178.5万円 | 12階 | 80.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/26 | 9,100万円 | 171.4万円 | 19階 | 53.08㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 10,480万円 | 160.5万円 | 15階 | 65.29㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は266.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（301.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | パークホームズ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 16,000万円 | 301.4万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 北東 | 2008年 | 278戸 | RC |
| 2025/03/26 | プラウドタワー東五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 16,800万円 | 261.6万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 17階 / 25階建 | 北 | 2008年 | 289戸 | RC |
| 2025/12/04 | ル・サンク大崎シティタワー 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 16,300万円 | 263.7万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 9階 / 27階建 | 北西 | 2007年 | 254戸 | RC |
| 2026/04/11 | ミッドサザン・レジデンス御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 17,400万円 | 271.6万円 | 64.06㎡ | 2LDK | 25階 / 27階建 | 西 | 2006年 | 240戸 | RC |
| 2025/12/25 | ブリリア大井町ラヴィアンタワー 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 11,580万円 | 269.9万円 | 42.91㎡ | 1LDK+S | 23階 / 28階建 | 北 | 2012年 | 269戸 | RC |
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ポイント
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